การขายฝากที่ดินจะเป็นรูปแบบของการทำนิติกรรมการซื้อขายที่ดินประเภทหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นตกเป็นของผู้รับรับซื้อทันที เมื่อมีการจดทะเบียนนิติกรรมการขายฝากที่สำนักงานที่ดิน ในระหว่างนี้ก็จะมีการเปิดโอกาสให้ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาทำการไถ่ถอนที่ดินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา ส่วนผู้ที่รับซื้อฝากก็จะได้รับประโยชน์ตอบแทนในรูปแบบของดอกเบี้ยที่สูงไม่เกิน 15% ต่อปี และจะได้รับเงินต้นคืนทันทีเมื่อมีการไถ่ถอนที่ดินคืน โดยส่วนใหญ่ผู้ที่รับซื้อฝากก็จะให้สิทธิประโยชน์ต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยที่ถูก การให้วงเงินที่สูง เพื่อเป็นการสนับสนุนในการพิจารณาตัดสินใจให้แก่ผู้ขายฝากนั่นเอง ขายฝากที่ดินมีข้อควรระวังก่อนทำสัญญาอย่างไร ในการขายฝากจะเป็นการทำสัญญาซื้อขายประเภทหนึ่ง เมื่อทำการขายฝากไปแล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นของผู้ซื้อฝาก โดยจะมีข้อตกลงกันว่าทางผู้ขายฝากนั้นสามารถทำการไถ่ถอนสินทรัพย์นั้นคืนได้ในระยะเวลาที่กำหนดที่มีการตกลงกันตามกฎหมาย ดังนั้นก่อนที่จะทำสัญญาการขายฝากที่ดินจึงต้องมีข้อควรระวังที่ต้องสอบถามรายละเอียดให้มีความชัดเจนเกี่ยวกับสัญญาการขายฝากที่ดินว่ามีลักษณะเป็นอย่างไร ต้องมีการลงเกี่ยวกับดอกเบี้ยว่าคิดดอกเบี้ยเท่าไหร่ต่อปี หรือถ้าแจ้งดอกเบี้ยมาเป็นเดือนก็ให้นำมาคิดว่าตกปีละเท่าไหร่ อย่างเช่น ถ้าหากผู้ซื้อฝากได้มีการคิดดอกเบี้ย 5% ต่อเดือน เมื่อคิดดอกเบี้ยต่อปีก็จะเท่ากับ 60% เลยทีเดียว ข้อดีสำหรับการขายฝากที่ดินที่ทุกท่านควรรู้ สำหรับท่านใดที่ต้องการจะทำการขายฝากที่ดินทุกท่านก็ควรรู้เกี่ยวกับข้อดีในการขายฝากที่ดิน…
Read More
